澳洲租房这些专业术语你要知道！Consumer, Traer an Tenancy Tribunal(CTTT) 消费者、生意和租约法庭：这是新州专门为解决租赁纠纷而设立的法律机构，可以帮忙解决租房纠纷，而且收费低，申请CTTT需要$37澳元，澳洲其他地方也有类似机构，例如维州的民事和行政法庭VCAT；

　　Conition report 房屋状况报告：这是一份书面的房屋状况报告，非常重要。在你签合同的时候，房东会给你一份报告书让你填，一定要把每个细节都写到，并在7天内教给房东/中介。

　　Co-tenant：共同合租人：如果有两个或以上人共同签租房合同时，他们就叫共同合租人，每个共同合租人都有同样的权利和义务。

　　Eviction 驱逐/收回：租客被强制离开租房，由于正当的理由，房东可选择终止合同，租客必须因为CTTT的命令而必须离开；

　　Fixe term agreement 固定期限的合同：如果你和房东签订了固定的合同（一般是6个月或12个月），在这期间房东不能让你离开，除非你违背了合同；

　　Holing fee/reservation fee 定金：如果你决定要租一间房，在房东通过你的申请后，一般你要付一定的定金给房东或中介。定金一般不超过一个周的租金，在签租房合同时，可以记入第一周的租金；

　　Loger 寄宿人/房客：指寄宿在公寓/房间星空体育官网，或者你和多人一起拼租，并没有签合同，也叫作Loger；

　　Meiation 仲裁/调节：当你和房东/中介有分歧时，你需要一个第三方，也就是一个调解员Meiator帮忙解决问题；

　　No groun Termination 无理由终止：在没有违反合同的情况下，你或者你的房东想要终止租房合同；一般来说，在租约期间，是不太可能无理由终止租房合同的；

　　Quiet enjoyment 保密权/稳定权：这个权力是指，你在租房期间，免受打扰，尤其是房东和中介的权利。如果你的房东没有任何提醒，就突然闯进来，那就违反了合同中的Quiet enjoyment；

　　Real estate agent 租房中介：代表了房东，类似房东，受制于住房租用条例Resiential Tenancies Act，如果你的房东有租房中介，当房间有问题，例如漏水等，你应该首先找中介反映问题；

　　Recognition as a tenant 承租人认可：在住房租用条例Resiential Tenancies Act下，消费者、生意和租约法庭CTTT有权利认可一个人作为承租人。例如，如果你住在合租房中，二房东搬走了，你可以向法庭申请成为承租人；承租人的认可能避免很多问题；

　　Rent 租金：租客需要向房东/中介支付的租房费用，如果你签了合同，议定的租金必须要写到合同上，只有租期结束才能改变；

　　Rent arrears 租金拖欠：如果你租金拖欠超过14天，房东/中介可以发终止租约通知书；

　　Sub-letting 分租：一些租客，名字在租房合同中，但把房间租给别人；法律上说，如果没有房东的允许是不能把房间租给别人的；

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